meier Magazin - September 2019 / 20 Jhg.

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September 2019 Nutzen Sie wieder das informelle Netzwerk von Selbständigen und nehmen Sie die Möglichkeit zum gegenseitigen Austausch und Kennen- lernen wahr. i Wir bitten umAnmeldung unter vorstand@wendelstein.bds-bayern.de Hermann Hein, Vorstandschaft des BDS-Wendelstein < Postbank Baugeld günstig wie noch nie Die Renditen am Kapitalmarkt haben in den vergangenen Monaten kräftig nachgegeben. 10-jährige Bundesanleihen rentieren aktuell bei etwa -0,7 Prozent und damit auf einem neuen historischen Tief. Die Entwicklung ist zumeinen Folge veränderter geldpolitischer Rahmen- bedingungen. Angesichts einer schwachen Konjunktur und moderater Inflationsraten im Euroraum hat die Europäische Zentralbank (EZB) eine baldige Lockerung ihrer Geldpolitik angedeutet. Eine weitere Senkung des seit 5 Jahren negativen Zinssatzes für die Einlagenfazilität dürfte in den kommenden Monaten erfolgen. Die US-Notenbank ist vorausgeeilt und hat ihren Leitzins bereits im Juli um 0,25 Prozentpunkte reduziert. Eine Lockerung der Geldpolitik ist aber nicht der einzige Grund für die stark gefallenen Renditen. Denn eine weitere Eskalation des US-Handels- streits, ein drohender harter Brexit und weitere politische Risiken lassen die Anleger vorsichtiger werden. Bundesanleihen sind in einem solchen Umfeld stark gefragt, was die Renditen weiter nach unten treibt. Schnelle Trendwende nicht zu erwarten Bauherren und Immobilienerwerber können sich über neue Rekordtiefs bei den Zinsen freuen. Eine schnelle Trendwende ist nicht zu erwarten. Bei den politischen Risiken ist auf kurze Sicht kaum mit einer Entspan- nung zu rechnen. Die konjunkturelle Situation dürfte sich vorerst nicht nachhaltig verbessern. Auf Jahressicht ist dementsprechend nur mit einem leichten Anstieg der Zinssätze zu rechnen, wobei die Konditionen für Baufinanzierungen im historischen Vergleich sehr günstig bleiben werden. Dr. Marco Bargel, Chefinvestmentstratege Postbank < Stadt Schwabach Mietpreisbremse in Schwabach Neuvermietung nur noch maximal 10 Prozent über Vergleichsmiete Seit 7. August gilt in Schwabach die sogenannte„Mietpreisbremse“. Dies legt die Neufassung der Mieterschutzverordnung vom 9. Juli 2019 der Bayerischen Staatsregierung fest. Damit gelten ab deren Inkrafttreten verschiedene Beschränkungen für Mieterhöhungen. Wird in Schwabach ein Mietvertrag über Wohnraum neu abgeschlossen, darf die Miete zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete höchstens um 10 Prozent übersteigen. Dies gilt auch für die Vermietung möblierter Wohnungen. Die Regelung gilt nicht für Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 fertiggestellt wurden. Grundlage für die Aufnahme in die Verordnung ist, dass für Schwabach nach bestimmten Kriterien ein sogenannter „angespannter Wohnungs- markt“ festgestellt wurde. Dies sind Gebiete, in denen die ausreichende Versorgung der Bevölke- rung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen besonders gefährdet ist. Das trifft laut Gesetz insbesondere dann zu, wenn die Mie- ten deutlich stärker steigen als im bundesweiten Durchschnitt. Oder die durchschnittliche Mietbelastung der Haushalte den bundesweiten Durchschnitt deutlich übersteigt. Oder die Wohnbevölkerung wächst, ohne dass durch Neubautätigkeit insoweit erforderlicherWohnraum ge- schaffen wird. Oder geringer Leerstand bei großer Nachfrage besteht. Weitere Informationen gibt es beim Haus- und Grundbesitzerverein sowie beim Mieterverein. Jürgen Ramspeck, Presse- und Öffentlichkeitsarbeit <